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Producto |
Hipoteca en UDIS |
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Descripción |
"Tasa Fija y Pago Fijo en udis durante la vida del crédito" |
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Destino |
Adquisición de vivienda Nueva o Usada |
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Moneda |
Unidad de Inversión UDI |
Valor de la
Vivienda |
Desde $170,000.00 pesos |
Porcentaje de
Financiamiento |
Tipo de
Crédito |
Actividad del
Acreditado |
% Financiamiento |
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Tradicional |
Formal |
Hasta el 90% |
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Informal ó Mixta* |
Hasta el 85% |
Apoyo
Infonavit |
Formal |
Hasta el 95% |
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Informal ó Mixta* |
Hasta el 90% |
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Cofinavit |
Formal |
Hasta el 95% entre ambos créditos |
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Informal ó Mixta* |
Hasta el 90% entre ambos créditos |
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*Actividad Mixta significa tener varias actividades y al menos una de ellas es actividad Informal. |
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Financiamiento
Máximo |
$3;000,000.00 |
Financiamiento
Mínimo |
$50,000.00 para Cofinanciamiento y
$100,000.00 para Tradicionales y Apoyo Infonavit |
Apoyo
Infonavit |
Si es derechohabiente de INFONAVIT, pregunte por el Apoyo Infonavit 43 Bis, ya que
al contar con Apoyo Infonavit, el 5% de las operaciones patronales se aplican
directamente al capital.
Con esto se reduce la vida del crédito ya que una parte del crédito la paga su patrón
mientras tenga actividad laboral y la otra usted.
Además puede conseguir su crédito INFONAVIT al terminar de pagar su crédito con
Apoyo Infonavit. |
Plazos, Tasas
y Factores |
Plazo
(años) |
Tasa
seguro |
Vivienda Menor-Igual
a 300,000 udis |
Vivienda Mayor
a 300,000 udis |
Tasa
Interés |
Factor
millar |
Tasa
Interés |
Factor
millar |
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5 |
1.11% |
9.14% |
21.65 |
9.78% |
21.69 |
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10 |
9.29% |
13.77 |
9.95% |
13.81 |
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15 |
9.39% |
11.44 |
10.06% |
11.47 |
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20 |
9.46% |
10.47 |
10.12% |
10.48 |
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25 |
9.49% |
9.99 |
10.15% |
9.99 |
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Swap |
Seguro de Cobertura por Inflación.
Se calcula multiplicado un porcentaje al pago de la mensualidad del crédito y el resultado se le suma a la mensualidad.
El porcentaje varía de acuerdo al plazo y sólo aplica para viviendas menores e iguales a 300,000 udis.
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Gastos |
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Comisión por Apertura |
2.5% |
Investigación
Socioeconómica |
$750.00 |
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Buró de Crédito |
Normal $100.00
Especial $150.00 (en caso de requerirlo) |
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Avalúo |
El mayor de $1,200.00 ó 2.5 al millar del valor de la vivienda |
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Notariales |
Aproximadamente entre el 4% a 9% del valor de la vivienda, dependiendo del estado.
Para Cofinavit se tomará el 1.06% sobre el importe del crédito + 22 VSMDDF. |
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Aún cuando no se formalice el crédito, se deberá cubrir los gastos de buró, investigación
socioeconómica y avalúo. |
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Periodicidad
del pago |
Mensual Fija en Pesos y aumentará al siguiente mes después de que entre en vigor
un aumento en el Salario Mínimo.
El porcentaje que se le aplica al aumento del Salario Mínimo será el mismo que se
le aplicará a la mensualidad en pesos.
Las amortizaciones son iguales y sucesivas, pagaderas el día primero de cada mes
o bien el siguiente día hábil. |
Comisión
por pago
anticipado |
0% Sin penalización |
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Seguros |
Daños a la vivienda, perdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo. |
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Vigencia |
Todo el mes de Enero del 2009 |