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Producto |
Pago de Pasivo Hipotecario |
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Destino |
Pago de adeudo hipotecario de vivienda terminada nueva o usada con otras instituciones mexicanas, dirigido a personas físicas con nacionalidad mexicana ó extranjeros residentes. |
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Moneda |
PESOS Mexicanos, UDIS y Salarios Mínimos |
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Financiamiento |
Valor de Vivienda
(Pesos) |
% Financiamiento |
$300,000.00 -
Sin Tope |
100% del Saldo insoluto del crédito actual, el cual no deberá rebasar el 80% del valor de la garantía de acuerdo a avalúo actualizado ó $2’000,000.00, el que resulte menor. |
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Financiamiento
Mínimo |
$50,000.00 |
Plazos, Tasas
y Factores |
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Esquema |
Plazo
(años) |
5 |
10 |
15 |
20 |
25 |
30 |
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Pesos |
Tasa |
14.06% |
14.45% |
14.53% |
14.57% |
14.56% |
14.57% |
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Factor |
23.88 |
16.48 |
14.44 |
13.67 |
13.33 |
13.19 |
Udis
Vivenda <= 300,000 udis |
Tasa |
9.14% |
9.29% |
9.39% |
9.46% |
9.49% |
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Factor |
21.65 |
13.77 |
11.44 |
10.47 |
9.99 |
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Udis
Vivienda > 300,000 udis |
Tasa |
9.78% |
9.95% |
10.06% |
10.12% |
10.15% |
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Factor |
21.69 |
13.81 |
11.47 |
10.48 |
9.99 |
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VSM |
Tasa |
12.41% |
12.86% |
12.96% |
12.97% |
12.98% |
12.99% |
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Factor |
23.69 |
16.14 |
13.84 |
12.83 |
12.34 |
12.08 |
La tasa de seguro para todos los esquemas de crédito es de 1.11%
El Factor de Millar no tiene incluída la Comisión por Administración. |
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Gastos |
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Comisión por Apertura |
2.5% |
Investigación
Socioeconómica |
$750.00 por persona |
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Buró de Crédito |
Normal $100.00 por persona
y Especial $150.00 por persona |
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Avalúo |
El mayor de $1,200.00 ó 2.5 al millar del valor de la vivienda |
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Notariales |
Aproximadamente entre el 4% a 9% del valor de la vivienda, dependiendo del estado. |
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Aún cuando no se formalice el crédito, se deberá cubrir los gastos de buró, investigación
socioeconómica y avalúo. |
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Periodicidad
del pago |
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PESOS |
Mensual y la amortización es igual y sucesiva. |
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UDIS |
Mensual y la amortización es creciente mensual. |
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VSM |
Mensual y la amortización es creciente anual. |
Pagaderas el día primero de cada mes
o bien el siguiente día habil. |
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Comisión
por pago
anticipado |
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PESOS y UDIS |
0% Sin Penalización. |
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VSM |
5% dentro de los primeros 5 años, 4% dentro de los siguientes 5 años y 3% dentro de los posteriores 5 años. (Sobre cantidad prepagada) |
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Seguros |
Daños a la vivienda, perdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo. |
Comisión por
Administración |
$300.00 mensuales. |
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Vigencia |
Todo el mes de Enero del 2009 |