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Pago de Pasivo Hipotecario
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"Tasa Fija y Pago Fijo en la denominación del crédito". |
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Pago de adeudo hipotecario de vivienda nueva o usada con otras instituciones mexicanas. |
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Pesos Mexicanos, Udis y Salarios Mínimos.
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Porcentaje de Financiamiento
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El 100% del saldo insoluto del crédito actual, el cual no debe rebasar el 80% del
valor de la grantía de acuerdo a un avalúo actualizado. |
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Esquema
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Plazo
(años)
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5
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10
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15
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20
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25
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30
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Pesos
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Tasa |
14.06% |
14.45% |
14.53% |
14.57% |
14.56% |
14.57% |
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Factor |
23.88 |
16.48 |
14.44 |
13.67 |
13.33 |
13.19 |
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Udis
Vivenda <= 300,000 udis
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Tasa |
9.14% |
9.29% |
9.39% |
9.46% |
9.49% |
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Factor |
21.65 |
13.77 |
11.44 |
10.47 |
9.99 |
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Udis
Vivienda > 300,000 udis
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Tasa |
9.78% |
9.95% |
10.06% |
10.12% |
10.15% |
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Factor |
21.69 |
13.81 |
11.47 |
10.48 |
9.99 |
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VSM
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Tasa |
12.41% |
12.86% |
12.96% |
12.97% |
12.98% |
12.99% |
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Factor |
23.69 |
16.14 |
13.84 |
12.83 |
12.34 |
12.08 |
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La tasa de seguro para todos los esquemas de crédito es de 1.11% |
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Investigación Socioeconómica
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Normal $100.00
Especial $150.00 (en caso de requerirlo). |
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El mayor de $1,200.00 ó 2.5 al millar del valor de la vivienda
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Aproximadamente entre el 4% a 9% del valor de la vivienda, dependiendo del estado.
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Aún cuando no se formalice el crédito, se deberán cubrir los
gastos de buró, investigación socioeconómica y avalúo.
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Mensual y la amortización es creciente. |
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Pagaderas al día primero de cada mes o bien el siguiente día hábil. |
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Comisión por pago anticipado
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0% sin Penalización. |
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5% dentro de los primeros 5 años, 4% dentro de los siguientes 5 años y 3% dentro
de los posteriores 5 años, sobre la cantidad pagada.
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Comisión por administración
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Daños a la vivienda, pérdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo. |
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Todo el mes de Julio del 2010 |
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Requisitos Especiales |
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Crédito otorgado por un Banco o SOFOL
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Estar al corriente en el pago de su crédito al análisis del crédito. |
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Reflejar un buen comportamiento de pago durante el último año, máximo
un atraso no mayor a 30 días durante dicho periodo. |
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El crédito deberá estar reportado en el Buró Nacional de Crédito. |
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Tener una antigüedad mínima de 24 meses. |
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Crédito otorgado por promotores y otras personas del sector inmobiliario
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Reflejar un buen comportamiento de pago durante el último año, máximo
un atraso no mayor a 30 días durante dicho periodo. |
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El crédito deberá estar reportado en el Buró Nacional de Crédito. |
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Tener una antigüedad mínima de 36 meses. |
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La garantía con respecto al crédito deberá cubrir un aforo
de 2 a 1. |
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Contar con contrato de compraventa con reserva de dominio o escritura pública
inscrita en el Registro Público de la Propiedad. |
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Requisitos del inmueble a ofrecer en garantía
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Viviendas (Casa o Departamento) terminadas nuevas o usadas. |
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Vida útil de al menos 1.5 veces la vida del crédito. |
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Excelente estado de conservación definido en el avalúo. |
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Distribución mínima de sala, comedor, cocina, baño completo,
una recámara. |
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Urbanizados con todos los servicios conectados a la red Municipal: energía
eléctrica, agua, drenaje, guarniciones, banquetas y pavimento. |
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Pagos de agua y predial estén al corriente. |
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Solicitud de crédito (la podrás obtener en nuestras sucursales).
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Identificación oficial.
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Comprobante de domicilio (Agua, Luz, Teléfono, Predial) no mayor de 90 días;
deberá validar que la casa es propia rentada o prestada.
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Autorización para consulta en el Buró de Crédito
(la podrás obtener en nuestras sucursales).
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Acta de nacimiento.
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Documentos para la comprobación de estado civil.
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Documentos para la comprobación de ingresos
(ver folleto de Ley de Transparencia).
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Cédula de la CURP.
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En caso de los extranjeros, permiso de la S. R. E. para adquirir inmuebles en territorio
nacional y para costas y fronteras a través de un fideicomiso.
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Estado de Cuenta de la hipoteca actual.
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